Уменьшение кадастровой стоимости

Наша компания оказывает консультации по услуге уменьшения кадастровой стоимости.

Через оспаривание кадастровой стоимости можно получить ряд преимуществ в вопросах следующего характера:

• минимизация налогового бремени;
• уменьшение платежей по аренде;
• сократить стоимость выкупа участка;
• минимизировать оплату за снятие запрета на строительство.

При первом прочтении начала статьи несведущему человеку может показаться, будто оспаривание кадастровой стоимости – стоящая вещь. Однако далеко не каждый читатель знает, что же значит это понятие.

Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, которая определяется в результате проведения кадастровой оценки государственными органами. Возникает вопрос: чем же кадастровая стоимость отличается от просто стоимости? От рыночной цены наш вариант отличается, прежде всего, своей величиной. Она определяется методом массовой оценки. Происходит это путем создания особой модели объекта недвижимости. В эту модель не входят такие важные критерии, как расположение, доступность городского транспорта, наличие близлежащих торговых объектов, реальное состояние помещения.

При расчете кадастровой стоимости объекта не учитывается все то, что формирует рыночный вариант цены. Если первая оказывается завышенной, то это приводит к завышению налога на недвижимость, арендной ставки. Соответственно, сокращение этого показателя будет очень полезным мероприятием в жизнях многих современных людей.
Вопрос о пересчете кадастровой стоимости регулируется на территории России федеральным законом №135. Он называется «Об оценочной деятельности в РФ». В этом законе прописывается право оспорить действующую кадастровую стоимость объекта. Правом таким наделены собственники недвижимости и арендаторы. Как воспользоваться своим правом? В настоящее время для этого достаточно совершить всего один звонок в компанию «Рязанский Экспертно-оценочный Центр». Эта организация помогает с оценочными вопросами на территории Рязани и области.

Вопросы о снижении кадастровой стоимости по Рязани вполне по плечу нашим экспертам.

Подобные услуги пользуются спросом среди людей и организаций. Это связано с тем, что значение изучаемого показателя напрямую связано с налоговыми и арендными платежами.

В компании разработана стандартная процедура, позволяющая максимально сократить объем показателя кадастровой стоимости в Рязани. Она в полной мере определяется действующими законами. Так, до 1 января 2017 года физические лица могли оспаривать интересующий нас показатель через суд. Организации же должны были обратиться в специально созданные комиссии. В настоящее время можно обращаться сразу в суд. Эти изменения родились вместе с выходом в свет федерального закона №237, который так и называется – «О государственной кадастровой оценке». Этот законодательный акт разрешает обходиться без комиссий. К слову сказать, они довольно часто отказывают заявителям.
Вне зависимости от того, какой вид оспаривания выбирает тот или иной клиент, обратившийся в нашу компанию, мы всегда рады помочь ему. Мы готовы оказать полный спектр услуг, квалифицированную помощь.

К нашим сотрудникам довольно часто обращаются с подобными вопросами. Наш опыт показывает, что обращение в суд приводит к сокращению показателя кадастровой стоимости в 2-3 раза. Эту цифру удается приблизить к рыночным показателями. Это значит, что нам удается сократить размеры налога и стоимости выкупа объекта.
Вопрос об определении кадастровой стоимости – не просто элемент бюрократической системы. Это вопрос о реальном перераспределении денег, доходов. Положительный исход в подобном деле позволит пересмотреть расходы и другие денежные операции.

Получить нужный результат в подобном споре нашим клиентам поможет четкий алгоритм действий. Он был разработан нашими специалистами на основе многолетнего опыта. Он гарантирует экономию времени и в большинстве случаев – позитивный исход.

Наша компания начала свою деятельность в сфере оценки еще в 2012 году. Все это время мы регулярно оказывали помощь десяткам клиентов. В результате за прошедшие годы мы выиграли множество дел, накопили бесценный опыт. В настоящее время мы с твердой уверенностью можем сказать: наш алгоритм по ведению спора в данной области эффективен и по-настоящему работает!

Вся процедура по переоценке включает множество позиций.

Клиент может заказать как несколько отдельных этапов, так и комплексное обслуживание. В общем и целом в систему мероприятий по переоценке кадастровой стоимости входят следующие позиции:

• консультация – обсуждение будущего плана работы в каждой конкретной ситуации;
• анализ документов и перспектив;
• самостоятельное и объективное изучение и исследование рыночных оценок недвижимости;
• подготовка юридически грамотного отчета о результатах оценки;
• подготовка пакета документов и последующая подача в комиссию, суд;
• при необходимости сотрудники компании представят интересы клиента в комиссии, суде;
• завершающая консультация – обсуждение действий по результатам прошедших комиссий и судебных заседаний.

Все документы, оформленные сотрудниками «Рязанского Экспертно-оценочного Центра», проходят несколько этапов и уровней проверок: от руководителя до главного эксперта. Мы проверяем каждый документ на соответствие действующим нормам, стандартам, на достоверность. И это – не единственное преимущество. Наша компания выгодно отличается от аналогичных компаний:

• мы предлагаем гибкий график (клиент сам определяет удобное время для встреч и оценочных мероприятий);
• с нашими сотрудниками можно очень просто связаться в нужное время;
• мы гарантируем качественный результат!